La place croissante de la réalité virtuelle et augmentée dans l’immobilier

Dans la catégorie Réalité augmentée, virtuelle et 3D

En France, les acquéreurs de biens immobiliers font l’expérience de la réalité virtuelle. Depuis, cette méthode s’emploie pour visiter un bien : se rendre compte des dimensions et y appliquer du mobilier est aisément réalisable. Côté promoteur, elle permet une vente plus efficace, ainsi qu’une modernisation de l’offre.

Depuis 2016, les technologies de réalité virtuelle prennent place dans le quotidien des français. Cette révolution innovante s’annonce transformatrice pour nos modes de consommations, comme pour nos postes de travail. Le secteur de l’immobilier l’a vite compris, et les promoteurs s’emparent de plus en plus de cet outil. Il permet aux agents immobiliers de moderniser l’offre et ainsi vendre plus efficacement. Pour l’acquéreur, c’est une possibilité de visualisation du bien non négligeable : dimensions, textures, couleurs, il est possible d’y afficher une palette d’outils utiles pour la construction de biens. A ce jour, deux technologies cohabitent : la réalité virtuelle et la réalité augmentée.

La réalité augmentée superpose les éléments virtuels au milieu réel. On trouve des applications utilisant cette technologie sur smartphones : elles viennent épauler le professionnel de l’immobilier. Si le bien nécessite des arrangements, l’agent peut, grâce à la réalité augmentée, proposer une vision de l’état final du logement après les travaux. Cela permet aux acheteurs de mieux se projeter dans leur future habitation.

Désormais se développent des applications promotionnelles : elles alertent l’acquéreur potentiel lorsqu’il passe à proximité d’un logement en vente. En pointant le logement grâce à son smartphone, il pourra obtenir des informations sur le bien (prix, agence à contacter).

La réalité virtuelle simule quant à elle un environnement interactif grâce à des logiciels. L’utilisateur y vit une expérience sensorielle et est projeté dans un monde virtuel. Visiter un logement à distance devient alors chose aisée, une solution idéale pour les clients vivant loin de leur secteur de recherche. La VR se présente alors comme une alternative pertinente pour faire découvrir un bien vendu sur plan, en proposant une visualisation fidèle de ce que sera le logement. Prévisualiser en ligne permet au futur acquéreur de confirmer ou non son intérêt pour le bien qu’il aura sélectionné. La VR permet donc d’optimiser le temps des collaborateurs, en rendant les visites simultanées possibles.

La Réalité Virtuelle pour visiter des biens existants

Pour plusieurs sociétés, le processus est déjà lancé : IKEA, le géant de l’ameublement, propose une visite virtuelle de certains de ses modèles de cuisines. De même, Burkentine & Sons Builders propose à ses visiteurs un casque VR pour faire la visite des différents lots.

Ici, le procédé utilisé est similaire : les entreprises prennent une multitude de photos des biens sous différents angles qui sont ensuite assemblées pour permettre une visualisation 3D.

Suivant la même logique, VRoom est une application disponible gratuitement sur le store Steam VR, catégorie Mode de Vie/Immobilier. L’application projète l’utilisateur au coeur d’une villa avec une imprenable vue sur la mer, proposant des fonctions interactives : changer les couleurs, utiliser l’électroménager. Cela fonctionne en coopération avec le HTC Vive. Bien que cette application propose uniquement la visite de ce bien, on peut y cerner le potentiel des casques de réalité virtuelle.

En Suisse, la startup Kaïnoo propose une plateforme en ligne sur laquelle les professionnels de l’immobilier peuvent déposer leurs numérisations 3D. Les promoteurs ayant recours à cette solution prennent en main leur évolution vers un immobilier 2.0 plus performant, qui permettra à l’avenir de faire la différence vis-à-vis de la concurrence. Leur activité est mixte et offre aux promoteurs des possibilités de visites virtuelles 3D sur des biens non construits.

L’évolution de la Réalité Virtuelle pour visiter des biens sur plans

De l’autre côté de l’Océan Atlantique, certains promoteurs vont plus loin, en permettant la visite virtuelle de biens non construits. HoloLens, support de réalité augmentée, permet ce type de visites : grâce à une immersion en hologrammes, le futur acquéreur peut visualiser son futur bien juste en observant le lieu du chantier.

Pour un rendu 3D des biens en construction, il existe VR Tour. Cette offre de service s’étend de la photo aérienne à la visite virtuelle par casque, par vidéo, ou en réalité augmentée.

La Réalité Virtuelle : une technologie trop coûteuse ?

Bien que les prix de l’équipement VR soient onéreux, il existe des alternatives pour se passer du casque. Il est possible de faire visiter un bien via un smartphone, une tablette ou un ordinateur de bureau. Cette solution, bien que moins immersive, aura pour effet de toucher une cible plus vaste. Force est de constater qu’en 2017, peu de foyers français sont équipés de ces technologies innovantes. Des sociétés comme Matterport sont spécialistes de la réalité virtuelle immobilière sans casque. Rhinov, entreprise spécialisée, propose quant à elle une modélisation 3D à partir de photos.

Cette solution, simple et abordable, permet alors aux promoteurs de satisfaire une clientèle plus large.

Encore dans ses débuts, la réalité virtuelle comme la réalité augmentée deviendront des éléments pertinents et indispensables pour le secteur de l’immobilier. Les clients, plus confiants, deviennent autonomes dans leur mode de consommation. Les promoteurs pourront faire visiter le même bien à plusieurs clients potentiels en même temps, tout cela dans un souci esthétique qu’offrent ces systèmes interactifs. Un gain de temps pour les agences immobilières, et une confiance accrue pour les clients.

Cet article vous a été offert par Clara TOUTAIN.

Sources :
https://www.viveport.com/apps/478452e3-7355-442d-9389-55ee52a99ca2
http://www.vrtour.fr
https://immo2.pro/tendances-immobilier/differences-entre-realite-virtuelle-realiteaugmentee-secteur-immobilier/
https://immo2.pro/innovation-immobilier/4-experiences-de-vr-innovantes-limmobilierdecouvertes-lavalvirtual-2017/
https://www.realite-virtuelle.com/immobilier-vr

Vous avez aimé cet article ? Faîtes le nous savoir en postant un commentaire ! :)